Planimetria catastale online

In questo articolo illustrerò cosa è una planimetria catastale e come richiederla online. Con la richiesta di una Planimetria catastale online potete avere la mappa-disegno di un appartamento, in scala 1:200 e formato A4, con la suddivisione interna dei locali da cui è composto e le eventuali pertinenze. 

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Planimetria catastale online

Con il servizio di Planimetria catastale online del nostro sito Ivisura riceverete il documento già in formato digitale, rapidamente, comodamente ed a prezzi davvero convenienti! Inoltre eviterete lunghe file agli uffici dell’Agenzia del Territorio che vi farebbero perdere del tempo prezioso. Il nostro servizio permette di ricevere la planimetria catastale di un fabbricato urbano di qualunque genere rapidamente e già in formato digitale. Per avere questo servizio alcuni cercano anche planimetria catastale online o planimetria online.

Ma cosa è una planimetria catastale?

La planimetria catastale è la mappa-disegno, generalmente in scala 1:200 e in formato A4, dell’immobile, con la suddivisione interna dei diversi locali di cui è composto e le eventuali pertinenze (es. giardino, cantina etc..), comprende fino a tre subalterni differenti

In altre parole la planimetria catastale è il disegno tecnico con la rappresentazione grafica in scala dell’immobile, così come è stato registrato presso il Catasto, gestito dall’Agenzia delle Entrate.

Tale disegno, consente quindi visionare i dati dell’immobile, grandezza e superficie, destinazione d’uso interno,  lunghezza, ampiezza, altezza, suddivisione e destinazione dei vani, scala di riferimento ecc.

A partire dal 2010 la planimetria dello stato di fatto deve essere obbligatoriamente depositata e registrata presso il Catasto, ciò al fine di consentire la vendita e l’acquisto, che altrimenti sarebbero invalidi.

E’ importante precisare la planimetria catastale è relativa alla categoria dei beni immobili qualificati come fabbricati, quindi non solo case di civile abitazione, ma anche, ad es., garage, locali artigianali etc..

La planimetria catastale viene anche definita piantina catastale, planimetria casa, piantina di un appartamento, planimetria Catasto, visura di planimetria catastale, piantina di casa, piantina casa, planimetria appartamento.

Il documento di planimetria catastale online è rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto), che detiene “l’archivio anagrafico” di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale, ad esclusione delle Province di Trento e Bolzano dove è in vigore il Catasto tavolare.

Nei casi in cui la planimetria catastale non fosse presente nella banca dati del Catasto, quindi non producibile in via telematica, avvieremo una pratica di rasterizzazione planimetria, ovvero una richiesta di meccanizzazione (con tempi di 14 giorni lavorativi), per la quale potrebbe essere richiesto un conguaglio. Nei soli casi in cui l’istanza di meccanizzazione non andasse a buon fine, saranno forniti, in sostituzione, altri documenti alternativi presenti in banca dati, quali visure attuali o storiche, estratti di mappa etc..

N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.

Planimetria catastale a cosa serve

A cosa serve la planimetria catastale di un immobile? E’ uno dei documenti necessari per vendere e comprare casa. A partire dal 1° luglio 2010 per la compravendita immobiliare è obbligatorio fornire una pianta aggiornata dell’immobile, perché lo stato di diritto deve essere conforme allo stato di fatto del bene immobile.

Per cui se si sia proceduto a delle modifiche del bene (ristrutturazione, ampliamento, fusione, divisione o cambio di destinazione di uso) è necessario procedere ad una dichiarazione di aggiornamento catastale con l’intervento di un tecnico autorizzato, architetto, geometra o ingegnere, che deve rettificare il disegno e presentarlo al catasto per la conseguente registrazione.

La planimetria catastale è quindi fondamentale in tutte le compravendite immobiliari e per ottenere la concessione di un mutuo.

Per approfondire l’argomento potete leggere la guida documenti necessari per vendere e comprare casa.

Tipologia di immobili per i quali non è possibile richiedere la planimetria catastale

Non è possibile richiedere la planimetria catastale degli immobili censiti nelle seguenti categorie:

  • B/3 (prigioni e riformatori),
  • D/5 (istituti di credito, di cambio e assicurazione),
  • E/5 (fabbricati adibiti a fortificazioni e loro dipendenze).

Come richiedere la planimetria catastale

Nella maggior parte dei casi le informazioni sono già inserite nella banca dati, ma in caso di mancata informatizzazione della planimetria (regolarmente presentata agli Uffici dell’Agenzia) si può richiedere l’inserimento in banca dati utilizzando il servizio telematico dell’Agenzia del Territorio.

Chi può richiedere la planimetria catastale1

N.B.: La planimetria catastale può essere richiesta solo dal proprietario del bene, dal titolare di altri diritti reali sul bene o da un suo delegato, dopo la ricezione dei dati e dei documenti richiesti il richiedente riceverà un modulo delega parzialmente precompilato che dovrà essere inoltrato al nostro servizio clienti per la corretta richiesta del servizio.

Il documento è rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto), che detiene “l’archivio anagrafico” di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale, ad esclusione delle Province di Trento e Bolzano dove è in vigore il Catasto tavolare.

Se volete risparmiare tempo e lunghe file agli sportelli dell’Agenzia delle Entrate, sul nostro portale iVisura potrete usufruire del servizio di planimetria catastale online, che fornisce la planimetria ufficiale in carta semplice, registrata presso l’Agenzia del Territorio, di un fabbricato urbano di qualunque genere.

Dati da fornire

Per poter usufruire del servizio di planimetria catastale online dovrete fornire i seguenti documenti:

  • gli estremi catastali dell’immobile;
  • i dati anagrafici del proprietario del bene (o di un avente diritto o di un delegato);

 Documenti da allegare

  • copia dei documento di identità e del codice fiscale del proprietario o di un soggetto delegato unitamente alla delega stessa.

Planimetria catastale Quanto costa

Il costo del servizio è di € 24,00, comprensivo della ricerca e della fornitura della planimetria (che verrà recapitata via e-mail, con un file pdf, oppure via fax), il costo include i tributi, i diritti erariali e le spese varie. L’importo indicato è dovuto anche in caso di esito negativo delle ricerche.

La mappa verrà fornita nel formato standard A4 o, a richiesta, nel formato A3. La spedizione del documento in forma cartacea prevede un supplemento di € 1,00. La consegna del documento è prevista entro 2 ore lavorative dalla richiesta, con i seguenti orari: LUN-VEN 9,00-19,00 SAB 9,00-13,00, le richieste fuori orario saranno evase alla riapertura.

Il costo della planimetria certificata (necessaria nel caso in cui si dovesse stipulare un atto notarile o redigere qualsiasi documento con valenza legale) è di € 68,00, in quanto al costo iniziale bisogna aggiungere € 44,00 di spese erariali (esenti da IVA). In questo caso la consegna è prevista in 4 giorni lavorativi dalla richiesta.

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(1)La richiesta di aggiornamento della piantina catastale o la sua consultazione, è gratis (per i proprietari, comproprietari e titolari di altri diritti reali di godimento sul bene immobile) anche per i professionisti e pubblici ufficiali purché abilitati alla presentazione telematica dei documenti.