Come correggere errori o imprecisioni catastali

Di cosa parliamo in questo articolo

Come correggere errori o imprecisioni catastali

Cerchiamo di capire come correggere errori o imprecisioni catastali, nella intestazione di un bene immobile (terreno o fabbricato) o nei suoi dati identificativi: cioé come procedere ad una correzione visura catastale.

A questo proposito alcuni cercano anche: correzione errori catastali, errori catastali cosa fare, correzione visura catastale, errore catastale, modifica catastale, variazione catastale, errore Catasto, errore intestazione catastale, modifica identificativo catastale e molte altre chiavi di ricerca.

Premesse

E’ bene partire da alcune precisazioni sull’argomento.

Con il termine Catasto, o più precisamente Agenzia del Territorio, si fa riferimento alla banca dati che raccoglie l’inventario generale di tutti i beni immobili situati sul territorio dello Stato Italiano, esso è redatto al fine di potere individuare la proprietà dei beni immobili (funzione di pubblicità immobiliare) e di determinare la base imponibile per l’applicazione delle imposte fondiarie. Per svolgere questa funzione il Catasto raccoglie l’insieme di tutti i documenti, delle mappe e delle planimetrie inerenti i beni immobili o i terreni.

Tale banca dati deve necessariamente riportare dati corrispondenti allo stato di fatto delle cose, quindi essere costantemente aggiornata; per questo motivo la legge impone di comunicare prontamente all’Agenzia del Territorio ogni variazione dei dati relativa ai beni immobili o ai terreni.

Come correggere errori ortografici o imprecisioni nella intestazione catastale di un immobile

Fatte tali brevi premesse, per rispondere alla domanda iniziale: Come correggere errori o imprecisioni catastali? O, per la precisione, per correggere dei meri errori nella intestazione del bene immobile o nei dati identificati dello stesso, bisogna ricorrere al servizio di correzione di intestazione catastale che viene espletato con la correzione di visura catastale.

Correzione visura catastale a cosa serve

In questo caso il proprietario del bene, o un suo delegato, deve prontamente procedere alla correzione di errori catastali o di incongruenze, dovute a meri errori ortografici o imprecisioni, relative alla intestazione catastale di un bene immobile,

Quali dati è possibile correggere

cioé errori o imprecisioni relative ai dati del proprietario del bene:

nome;
cognome;
data e luogo di nascita;
codice fiscale;
diritto o quota di possesso;
annotazioni.

e/o ad errori presenti nei dati identificativi dell’immobile:

indirizzo;
numero civico;
piano;
scala;
numero di interno;
lotto;
edificio;
consistenza.

Nel caso, invece di una vera e propria variazione del proprietario del bene bisogna procedere con una voltura catastale; nel caso di una variazione nei dati tecnici dello stesso (per esempio per un frazionamento) si deve procedere con i la presentazione di altre pratiche previste nella sezione servizi tecnici.

N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.

Correzione visura catastale e voltura catastale differenze

Correzione visura catastale	Voltura catastale
Perché dovete procedere alla variazione catastale?
Errori o imprecisioni	Modifica del/dei proprietari del bene per trasferimento della proprietà o altri diritti reali
Quali dati dovete modificare?
Intestazione catastale e/o dati identificativi del bene immobile: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, diritto o quota di possesso, annotazioni, indirizzo, numero civico, piano, numero dei vani.	Intestazione catastale e voltura di documenti non presenti in banca dati: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale.