Come correggere errori o imprecisioni catastali nella intestazione di un bene o nei suoi dati identificativi: correzione visura catastale.

Correzione visura catastale

Correzione visura catastale

E’ bene partire da alcune precisazioni sull’argomento.

Con il termine Catasto, o più precisamente Agenzia del Territorio, si fa riferimento alla banca dati che raccoglie l’inventario generale di tutti i beni immobili situati sul territorio dello Stato italiano,  esso è redatto al fine di potere individuare la proprietà dei beni immobili e di determinare la base imponibile per l’applicazione delle imposte fondiarie. Per svolgere questa funzione il Catasto raccoglie l’insieme di tutti i documenti, delle mappe e delle planimetrie inerenti i beni immobili o i terreni.

Tale banca dati deve necessariamente riportare dati corrispondenti allo stato di fatto delle cose, quindi essere costantemente aggiornata; per questo motivo la legge impone di comunicare prontamente all’Agenzia del Territorio ogni variazione dei dati relativa ai beni immobili o ai terreni.

Un esempio di tali variazioni è dato dall’esigenza di Comunicare al Catasto correzioni di errori o imprecisioni nei dati di un immobile, per la precisione correggere dei meri errori nella intestazione del bene immobile o nei dati dello stesso, ciò viene espletato con la correzione di visura catastale.

In questo caso il proprietario del bene, o un suo delegato, può procedere a correggere eventuali incongruenze, dovute ad errori ortografici o imprecisioni, relative all’intestazione catastale di un bene immobile (nome,  cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, indirizzo) o ad errori presenti nei dati  identificativi dell’immobile (indirizzo, numero civico, piano, numero dei vani), fabbricato o terreno.  Sarà così possibile aggiornare la banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto).

Il servizio permette di modificare i seguenti dati: 
  • nome, Cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale del proprietario; 
  • indirizzo, numero civico, piano, numero di vani.

Nel caso, invece di una vera e propria variazione del proprietario del bene bisogna procedere con una voltura catastale; nel caso di una variazione nei dati tecnici dello stesso (per esempio per un frazionamento)  si deve procedere con i la presentazione di altre pratiche previste nella sezione servizi tecnici.

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