Cosa sono i dati catastali e a cosa servonoCosa sono i dati catastali e a cosa servono

In questo caso è necessario richiedere una visura catastale e/o una planimetria catastale per i fabbricati  una mappa catastale per i terreni.

  • La visura catastale è rilasciata dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto), che detiene “l’archivio anagrafico” di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale. La visura catastale fornisce un documento che riporta i dati anagrafici della persona, fisica o giuridica, proprietaria del bene e le informazioni tecniche, ovvero i dati identificativi e reddituali dei beni, terreni o fabbricati che questi possiede nel territorio di un dato Comune, di una data Provincia o sull’intero territorio nazionale: foglio, particella/mappale/numero, subalterno, vani e/o superficie in mq a seconda della tipologia (es. abitazione: vani; ufficio: mq), rendita catastale, categoria, classe, indirizzo, codice del Comune. Tramite la visura catastale storica è possibile conoscere tutti i passaggi di proprietà e le ulteriori variazioni intervenute nel tempo sull’immobile a partire dalla data di meccanizzazione.
  • La planimetria catastale. Il documento, ottenuto dagli archivi ufficiali degli uffici dell’Agenzia del Territorio, è la mappa-disegno, generalmente in scala 1:200 e in formato A4, dell’immobile, con la suddivisione interna dei diversi locali di cui è composto e le eventuali pertinenze (es. giardino, cantina etc..), comprende fino a tre subalterni differenti. Esso riporta la suddivisione degli spazi interni con l’indicazione del piano, le altezze interne, la destinazione dei locali e eventuali confinanti. Viene inoltre indicato il nominativo del tecnico che ha provveduto all’accatastamento, la scala di riferimento ed i dati catastali che identificano l’unità. Tutto ciò consente di verificare se i dati tecnici comunicati agli uffici dell’Agenzia del territorio, relativamente alla struttura interna ed esterna dell’unità immobiliare, sono conformi allo stato di fatto.
  • La mappa catastale è il documento, ottenuta dagli archivi ufficiali degli uffici dell’Agenzia del Territorio, che ci fornisce la rappresentazione grafica di una porzione di mappa-disegno di una data parte di territorio comunale, generalmente in scala 1:2000 e in formato A3 o A4,  Esso raffigura le sagome dei terreni e degli eventuali fabbricati sugli stessi edificati e riporta i relativi dati catastali; visualizza i confini delle particelle/mappali di terreni e fabbricati.  Tutto ciò consente di verificare se i dati tecnici comunicati agli uffici dell’Agenzia del territorio siano corretti, quindi di correggere eventuali inesattezze come ad esempio la mancata indicazione in mappa della particella del terreno oggetto del vostro acquisto. 

Acquista ora i prodotti menzionati in questo articolo!

MAPPA CATASTALE

In Offerta!
 12,00 Iva inclusa
Tempo di evasione: pochi minuti lavorativi

Scegli

PLANIMETRIA CATASTALE

In Offerta!
 24,00 Iva inclusa
Tempo di evasione: 2 ore lavorative

Scegli

VISURA CATASTALE

In Offerta!
 8,00 Iva inclusa
Tempo di evasione: pochi minuti lavorativi

Scegli

%d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo: