In questo articolo cercherò di illustrarvi come ottenere una Visura ipocatastale di singola nota online e quali dati conoscerete grazie ad essa.

Partiamo da una doverosa premessa: cosa è la visura ipotecaria?

La visura ipotecaria è l’elenco degli atti immobiliari relativi ad un soggetto o ad un bene immobile, registrati in una specifica Conservatoria, con lo sviluppo di una delle note presenti in elenco. 

La Visura ipocatastale di singola nota fornisce un documento che, previa consultazione della banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari, riporta i dati nel dettaglio, di una singola nota di trascrizione, cioè relativa ad un determinato “movimento immobiliare” (compravendita, vendita, ipoteca, cancellazione di ipoteca, mutuo, pignoramento, donazione e successione), relativa ad un determinato bene immobile, fabbricato o terreno, depositata presso l’ente.

Il portale Ivisura è in grado di fornirvi in tempi rapidi ed in formato digitale una Visura ipocatastale di singola nota online.

La Visura ipocatastale o visura ipotecaria di singola nota online vi sarà utile per conoscere tutti i dettagli della nota e, eventualmente, richiedere copia dell’atto notarile in oggetto.

Visura ipocatastale di singola nota online:

Cosa fornisce il servizio: Lo sviluppo, cioé i dettagli di una nota o formalità, relativa ad un “movimento immobiliare”, registrato in Conservatoria dei Registri Immobiliari.

N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.

Visura ipocatastale di singola nota online: Cos’è una Nota o trascrizione immobiliare?

La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in tre tipologie:

– Nota di Trascrizione (si riferisce a tutti gli atti, per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile, fabbricato o terreno, passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite, compravendite, donazioni e successioni).

– Nota di Iscrizione (si riferisce agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile, fabbricato o terreno, viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).

-Nota di Annotazione (sono delle note che si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico cancellazioni di ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni già presentate).

Visura ipocatastale di singola nota online: Dopo quanto tempo dalla presentazione viene trascritta la nota?

Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.

Ricerca

La ricerca può essere effettuata per tipo di nota, trascrizione o formalità:

• trascrizione (nei casi di compravendita, donazione e successione);
• iscrizione (nei casi di mutuo, ipoteca e pignoramento);
• annotazione (per aggiungere informazioni o cancellare un particolare tipo di formalità).

Dati da fornire

Per ricevere la visura ipocatastale di singola nota è necessario indicare:

• la Conservatoria di interesse;
• l’anno di registrazione;
• gli estremi della nota di trascrizione;
• i dati anagrafici dell’intestatario del bene oppure i dati catastali dell’immobile.

Opzioni

E’ possibile richiedere:

• la consegna standard, entro 2 ore lavorative;
• la consegna urgente, entro 30 minuti lavorativi.

N.B.: Nel caso di richiesta di dettagli su bene immobile la richiesta è valida per un solo immobile.

I nostri consigli

Nel caso in cui non conosciate gli estremi della nota dovrete prima richiedere una visura ipotecaria o ipocatastale (sul soggetto o sull’immobile di interesse), dalla quale ricaverete i dati per richiedere la singola nota di interesse. In seguito potrete anche ricercare l’atto notarile di interesse.

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