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Il servizio fornisce la planimetria catastale ufficiale in carta semplice, registrata presso l’Agenzia del Territorio; tale planimetria, altro non è che una pianta bidimensionale che raffigura graficamente tutti i vani di un fabbricato di qualunque genere.
Puoi leggere la descrizione completa del servizio alla fine della pagina.
La planimetria catastale è la mappa-disegno dell’immobile, generalmente in scala 1:100 o 1:200, con la suddivisione interna e l'indicazione della destinazione dei diversi locali di cui è composto e le eventuali pertinenze (es. giardino, cantina etc..).
Tale planimetria, altro non è che una pianta bidimensionale raffigurante tutti i vani di un fabbricato, di qualunque genere.
La richiesta è valida per una sola unità immobiliare e le relative pertinenze.
Il servizio non è disponibile èer le province di Trento e bolzano e dove è in vigore il catasto tavolare
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Con il termine rasterizzata, si indica il processo di acquisizione in digitale di un'immagine, in questo caso la planimetria cartacea che viene archiviata in digitale.
E’ uno dei documenti necessari per vendere e comprare casa. A partire dal 1° luglio 2010 per la compravendita immobiliare è obbligatorio fornire una pianta aggiornata dell’immobile, perché lo stato di diritto deve essere conforme allo stato di fatto del bene immobile.
Per cui se si sia proceduto a delle modifiche del bene (ristrutturazione, ampliamento, fusione, divisione o cambio di destinazione di uso) è necessario procedere ad una dichiarazione di aggiornamento catastale con l’intervento di un tecnico autorizzato, architetto, geometra o ingegnere, che deve rettificare il disegno e presentarlo al Catasto per la conseguente registrazione.
La planimetria catastale è quindi fondamentale in tutte le compravendite immobiliari e per ottenere la concessione di un mutuo. È anche conosciuta come scheda catastale.
Per approfondire l’argomento potete leggere la guida documenti necessari per vendere e comprare casa.
Non è possibile richiedere la planimetria catastale degli immobili censiti nelle seguenti categorie:
Nella maggior parte dei casi le informazioni sono già inserite nella banca dati, ma in caso di mancata informatizzazione della planimetria (regolarmente presentata agli Uffici dell’Agenzia) si può richiedere l’inserimento in banca dati utilizzando il servizio telematico dell’Agenzia del Territorio.
La planimetria appartamento è rilasciato dalla banca dati del Catasto, gestito dall'Agenzia del Territorio, che detiene la consistenza dell'archivio di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale, ad esclusione delle Province di Trento e Bolzano, e nei comuni nei quali è in vigore il Catasto tavolare.
In tutte quelle situazioni dove è indispensabile conoscere informazioni come i dati metrici e la suddivisione degli spazi, ed è indispensabile per pratiche edilizie, compravendite e aggiornamenti catastali.
Richiedere la planimetria catastale permette di verificare la conformità dell’appartamento rispetto ai registri ufficiali e di disporre di un riferimento chiaro per eventuali modifiche o certificazioni.
N.B.: La planimetria catastale può essere richiesta solo dal proprietario del bene, dal titolare di altri diritti reali sul bene o da un suo delegato.
Dopo la ricezione dei dati e dei documenti richiesti il richiedente riceverà un modulo delega parzialmente precompilato che dovrà essere inoltrato al nostro servizio clienti per la corretta richiesta del servizio.
Il documento è rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto), che detiene “l’archivio anagrafico” di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale.
Se volete risparmiare tempo e lunghe file agli sportelli dell’Agenzia delle Entrate, sul nostro portale iVisura potrete usufruire del servizio di planimetria catastale online, che fornisce la planimetria ufficiale in carta semplice, registrata presso l’Agenzia del Territorio, di un fabbricato urbano di qualunque genere.
Per poter usufruire del servizio di planimetria catastale online dovrete fornire i seguenti documenti:
Documenti da allegare
