La visura ipotecaria o ipocatastale o visura in Conservatoria dei Registri Immobiliari o visura ipoteche immobiliari o ispezione ipocatastale o visura ipoteche e compravendite, è il documento che riporta l’elenco sintetico degli “atti immobiliari” relativi ad un bene immobile (Terreno o Fabbricato) o ad una persona (fisica o giuridica), registrati in una specifica Conservatoria dei Registri Immobiliari. Il servizio include lo sviluppo di una delle note presenti in elenco, che può essere indicata anche dopo la ricezione del documento.
La visura o ispezione ipotecaria fornisce l’elenco dei primi 30 atti trascritti e registrati negli archivi di una specifica Conservatoria dei Registri Immobiliari:
- di natura volontaria (compravendite, vendite, donazioni, ipoteche, cancellazione di ipoteche, accensione di mutui);
- di natura pregiudizievole (pignoramenti, ipoteche giudiziarie) relativi ad una persona (fisica o giuridica) oppure ad un bene immobile (fabbricato o terreno).
Il documento riporta la data e il numero dell’atto, il tipo di atto, la posizione dell’atto rispetto al soggetto (favore/contro) e l’ubicazione dei beni (Comune e Provincia) ma non menziona il nominativo delle parti intervenute. Si otterrà l’elenco completo riferito alla singola particella.
La visura ipotecaria o ipocatastale permette di conoscere di quali beni sia stata proprietaria una data persona, fisica o giuridica, o di verificare l’effettiva proprietà di un bene immobile e se sullo stesso gravino ipoteche o siano in corso esecuzioni.
N.B.: La richiesta è valida per un solo soggetto o bene immobile. Nel servizio è compreso lo sviluppo nel dettaglio di una singola trascrizione di cui potrete indicare gli estremi anche dopo la ricezione del documento.
N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.
Cosa FORNISCE IL SERVIZIO: l’elenco sintetico delle trascrizioni iscrizioni e annotazioni, di compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni, relative ad un bene immobile (Terreno o Fabbricato) o ad una persona (fisica o giuridica), registrati in una specifica Conservatoria e lo sviluppo di una delle note.
Visura ipotecaria negativa:
E’ possibile ricevere una visura ipotecaria con esito negativo, cioè con la seguente dicitura:
‘Non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta’ oppure ‘Non è stato reperito nessun soggetto a fronte dei dati della richiesta’.
Questo significa che nella Conservatoria esaminata non sono registrate formalità sull’immobile o il soggetto indicato.
Cos’è una nota o trascrizione immobiliare?
La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in tre tipologie:
– Nota di Trascrizione (si riferisce a tutti gli atti, per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile, fabbricato o terreno, passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite, compravendite, donazioni e successioni).
– Nota di Iscrizione (si riferisce agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile, fabbricato o terreno viene posto a garanzia, a favore di determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).
– Nota di Annotazione (sono delle note che si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico cancellazioni di ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni già presentate).
Visura in Conservatoria aggiornamento. Dopo quanto tempo dalla presentazione viene trascritta una nota o formalità?
Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
La ricerca può essere effettuata per:
- nominativo proprietario;
- bene immobile.
Dati da fornire:
- la Provincia e il Comune di interesse;
- i dati anagrafici del proprietario, persona fisica o giuridica;
Oppure
- i dati catastali dell’immobile (foglio, particella e/o subalterno) sul quale effettuare la ricerca.
Quali dati conoscerete:
Nella visura ipotecaria o ipocatastale sono riportati:
- atti di natura volontaria: compravendite, vendite, donazioni, ipoteche, cancellazione di ipoteche, accensione di mutui;
- atti di natura pregiudizievole: pignoramenti, ipoteche giudiziarie.
I nostri consigli:
- planimetria catastale e visura atti immobiliari registrati
- visura atti immobiliari registrati e catastale
Se avete necessità del documento per una transazione immobiliare potete richiedere il prodotto acquisto casa; potete approfondire l’agomento leggendo il nostro articolo dedicato all’argomento: documenti necessari per vendere e comprare casa.
Se desiderate l’elenco delle Conservatorie nelle quali ha effettuato movimenti immobiliari, dovete richiedere una Ispezione nazionale in Conservatoria.
I nostri consigli
Informazioni aggiuntive
Il costo del servizio è di € 47,00, comprensivo della ricerca e della fornitura della visura (che verrà resa disponibile per il download nell’area riservata) e dello sviluppo della nota di interesse. Il costo include i tributi, i diritti erariali e spese varie. L’importo indicato è dovuto anche in caso di esito negativo delle ricerche.
La consegna del documento è prevista entro pochi minuti lavorativi dalla richiesta, con i seguenti orari: LUN-VEN 9,00-19,00 SAB 9,00-13,00, le richieste fuori orario saranno evase alla riapertura.
Visura ipotecaria o ipocatastale online
Per accertare chi sia l’effettivo proprietario del bene immobile e se sullo stesso gravino ipoteche o siano in corso esecuzioni. Per ottenere queste informazioni è necessario richiedere una Visura ipotecaria o ipocatastale online.
Prima di acquistare di un bene immobile è opportuno procedere ad una serie di verifiche: principalmente accertare la proprietà del bene e se vi siano delle ipoteche o esecuzioni.
Cos’è una visura ipotecaria
Con la richiesta di una visura ipotecaria otterrete un documento che riporta l’elenco dei primi 30 atti immobiliari, trascritti e registrati negli archivi di una specifica Conservatoria dei Registri Immobiliari, su un bene immobile (terreno o fabbricato) oppure su una persona (fisica o giuridica). Tali atti possono essere di natura volontaria (compravendite, vendite, donazioni, ipoteche, cancellazione di ipoteche, accensione di mutui) o pregiudizievole (pignoramenti, ipoteche giudiziarie). Il servizio comprende anche lo sviluppo di una delle note indicate.
Grazie al portale di servizi online Ivisura potete richiedere la Visura ipotecaria o ipocatastale online in tempi rapidi ed a prezzi convenienti, potrete evitare ricerche dispendiose, inutili file agli uffici della Conservatoria e le immancabili lungaggini burocratiche che vi faranno perdere del tempo prezioso.
Cosa fornisce il servizio: L’elenco degli atti registrati in una Conservatoria su un soggetto oppure un bene immobile e lo sviluppo, cioéi dettagli, di una delle note presenti in elenco.
N.B.: E’ possibile ricevere una visura ipotecaria con esito negativo, cioè con la seguente dicitura:
‘non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta’ oppure ‘non è stato reperito nessun soggetto a fronte dei dati della richiesta’.
Questo significa che in Conservatoria non sono registrate formalità sull’immobile o il soggetto indicato.
N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.
Tipi di ricerca
Al fine di capire meglio di cosa si tratta bisogna essenzialmente distinguere tra:
Visura ipotecaria per soggetto:
riceverete l’elenco sintetico dei primi 30 atti, relativi a “movimenti immobiliari”, trascritti e registrati negli archivi di una specifica Conservatoria dei Registri Immobiliari relativi ad una persona, fisica o giuridica;
Visura ipotecaria per immobile:
conoscerete i primi 30 atti, relativi a “movimenti immobiliari”, trascritti e registrati negli archivi di una specifica Conservatoria dei Registri Immobiliari relativi un bene immobile, terreno o fabbricato.
In entrambi i casi l’elenco indica se si tratti di una trascrizione a favore o contro, la data, il numero di Registro Particolare e il numero di Registro Generale.
Quali atti sono presenti nella visura ipotecaria
E’ utile specificare che l’elenco comprende:
Atti di natura volontaria
(compravendite, vendite, donazioni, ipoteche, cancellazione di ipoteche, accensione di mutui);
Atti di natura pregiudizievole
(pignoramenti, ipoteche giudiziarie) relativi ad un immobile o a un terreno.
Cos’è una Nota o trascrizione immobiliare?
La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in tre tipologie:
Nota di Trascrizione
(si riferisce a tutti gli atti, per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile o terreno, passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite, compravendite, donazioni e successioni).
Nota di Iscrizione
(si riferisce agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile o terreno viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).
Nota di Annotazione
(sono delle note che si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico cancellazioni di ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni già presentate).
Dopo quanto tempo dalla presentazione viene trascritta la nota?
Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
Dati da fornire
Per ricevere la visura ipotecaria o ipocatastale è necessario indicare:
-
- la Conservatoria di interesse;
- i dati anagrafici del proprietario del bene o i dati catastali del bene;
- eventualmente il tipo di trascrizione e l’anno di interesse.
N.B.: Nel caso di ricerca per bene immobile la richiesta è valida per un solo bene.
Grazie ad Ivisura potrete ottenere una visura ipotecaria online, con dati costantemente aggiornati ed in forma digitale, direttamente sulla vostra casella di posta elettronica, pronta da stampare ed archiviare.
I nostri consigli
Grazie alla visura ipotecaria conoscerete i dati necessari per una eventuale richiesta della copia di atto notarile. Qualora conosciate già tali dati potrete richiedere una visura di singola nota per conoscere tutti i dettagli relativi all’atto in questione, agli immobili ed ai soggetti coinvolti. E’ possibile richiedere una visura ipocatastale completa, cioé una relazione dettagliata sui beni posseduti da un soggetto in una specifica Conservatoria e sugli eventuali relativi gravami. Potete inoltre richiedere una visura ipocatastale ventennale, quindi relativa agli ultimi 20 anni.
Nel nostro sito IVisura potrete richiedere, a prezzi assolutamente convenienti: la visura ipocatastale e la visura catastale relative ad un determinato bene di cui dovrete indicare gli identificativi catastali.
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Visura ipocatastale di singola nota online.
Visura ipocatastale di singola nota online. Nel testo che segue si parla della visura ipotecaria o ipocatastale di singola nota e di quali dati conoscerete grazie ad essa.
Partiamo da una premessa: cosa è la visura ipotecaria?
La visura ipotecaria è il mero elenco degli atti immobiliari relativi ad un soggetto o ad un bene immobile, registrati in una specifica Conservatoria, con lo sviluppo di una delle note presenti in elenco.
Perché richiedere una visura ipotecaria di singola nota
Tale elenco riporta tutti gli estremi (cioé i dati identificativi) ma non i dettagli delle trascrizioni immobiliari riportate. Un esempio pratico: la visura ipotecaria, per soggetto o per immobile, riporta la trascrizione di una ipoteca. Per conoscere i dettagli, cioé l’immobile oggetto di ipoteca e/o l’importo della stessa ed il soggetto richiedente, è necessario richiedere lo “sviluppo” della nota di interesse, cioé la visura ipocatastale di della nota.
Cos’è la visura ipotecaria di singola nota
La Visura ipocatastale di singola nota fornisce il documento che, previa consultazione della banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari, riporta i dati nel dettaglio, di una singola nota di trascrizione, cioè relativa ad un determinato “movimento immobiliare” (compravendita, vendita, ipoteca, cancellazione di ipoteca, mutuo, pignoramento, donazione e successione), relativa ad un determinato bene immobile, fabbricato o terreno, depositata presso l’ente.
Il portale Ivisura è in grado di fornirvi in tempi rapidi ed in formato digitale una Visura ipocatastale di singola nota online.
La Visura ipocatastale o visura ipotecaria di singola nota online vi sarà utile per conoscere tutti i dettagli della nota e, eventualmente, richiedere copia dell’atto notarile in oggetto.
Visura ipocatastale di singola nota online:
Cosa fornisce il servizio: Lo sviluppo, cioé i dettagli di una nota o formalità, relativa ad un “movimento immobiliare”, registrato in Conservatoria dei Registri Immobiliari.
N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.
Cos’è una Nota o trascrizione immobiliare?
La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in tre tipologie:
– Nota di Trascrizione (si riferisce a tutti gli atti, per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile, fabbricato o terreno, passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite, compravendite, donazioni e successioni).
– Nota di Iscrizione (si riferisce agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile, fabbricato o terreno, viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).
-Nota di Annotazione (sono delle note che si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico cancellazioni di ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni già presentate).
Dopo quanto tempo dalla presentazione viene trascritta la nota?
Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
Ricerca
La ricerca può essere effettuata per tipo di nota, trascrizione o formalità:
- trascrizione (nei casi di compravendita, donazione e successione);
- iscrizione (nei casi di mutuo, ipoteca e pignoramento);
- annotazione (per aggiungere informazioni o cancellare un particolare tipo di formalità).
Dati da fornire
Per ricevere la visura ipocatastale di singola nota è necessario indicare:
- la Conservatoria di interesse;
- l’anno di registrazione;
- gli estremi della nota di trascrizione;
- i dati anagrafici dell’intestatario del bene oppure i dati catastali dell’immobile.
Opzioni
E’ possibile richiedere:
- la consegna standard, entro 2 ore lavorative;
- la consegna urgente, entro 30 minuti lavorativi.
N.B.: Nel caso di richiesta di dettagli su bene immobile la richiesta è valida per un solo immobile.
I nostri consigli
Nel caso in cui non conosciate gli estremi della nota dovrete prima richiedere una visura ipotecaria o ipocatastale (sul soggetto o sull’immobile di interesse), dalla quale ricaverete i dati per richiedere la singola nota di interesse. In seguito potrete anche ricercare l’atto notarile di interesse.
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