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L'elaborato planimetrico di edificio (detto anche mappa edificio, stralcio planimetrico, elaborato planimetrico catastale o disegna catastale di edificio) è il documento ufficiale del Catasto che raffigura la mappa-disegno dell'intero fabbricato con il relativo elenco dei subalterni, depositato e attualmente in vigore presso l'Agenzia delle Entrate – Territorio. Rappresenta in scala 1:500 la sagoma dell'edificio con la suddivisione in subalterni, gli ingressi delle singole unità (appartamenti, box, cantine, negozi), le parti comuni (vano scala, giardino, cortile) e la suddivisione delle parti scoperte.
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Gli elaborati planimetrici sono obbligatori in specifici casi legati alla presentazione di denunce catastali:
L’elaborato planimetrico rappresenta graficamente l’intero edificio con tutti i subalterni e gli spazi comuni. La planimetria catastale rappresenta invece una singola unità immobiliare (subalterno) dell’edificio, con la suddivisione interna dei vani.
La scala standard è 1:500, in alcuni casi 1:200, in formato A3 o A4. La scala è indicata nel documento stesso e dipende dalla dimensione del fabbricato.
Chiunque, senza dover fornire motivazioni o autorizzazioni. A differenza della planimetria catastale della singola unità, l’elaborato planimetrico è liberamente accessibile a tutti i cittadini.
Se negli archivi del Catasto non è presente un elaborato meccanizzato per la particella richiesta, verrà fornito un estratto di mappa catastale con l’elenco dei subalterni. L’importo è comunque dovuto.
Il numero del subalterno è indicato direttamente nell’elaborato planimetrico a fianco di ogni unità rappresentata. Una volta individuato, puoi richiedere la visura catastale di quella specifica unità per conoscere il proprietario e i dati catastali completi.
