VOLTURA CATASTALE

Cos'è la Voltura Catastale?

Medianta la voltura catastale, il contribuente è in grado di comunicare all'Agenzia del Territorio che è avvenuto il trasferimento di proprietà di un bene immobile.

La voltura di un immobile può dipendere da diversi fattori: una successione ereditaria, un atto di compravendita, il consolidamento di un usufrutto o una sentenza di un tribunale, che stabilisce che la proprietà di un immobile è cambiata.

Cosa succede dopo la voltura catastale?

La visura catastale relativa al bene, verrà modificata; sarà aggiornata con i dati del nuovo intestatario e riporterà gli esteremi dell atto nel campo annotazioni.

Chi effettua la voltura catastale?

• In caso di atto notarile: Se il trasferimento dei diritti reali avviene tramite atto notarile, sarà il notaio a redigere e presentare la domanda di voltura catastale, insieme alla registrazione dell’atto.Se il notaio non adempie a questo obbligo, la domanda di voltura può essere presentata direttamente dalle parti interessate.
• In caso di successioni ereditarie, riunioni di usufrutto o altri atti particolari: La voltura catastale può essere presentata dal privato cittadino entro 30 giorni dalla cessione del bene.
• Se sono coinvolte più persone: Anche se più persone sono obbligate alla presentazione, è sufficiente che venga presentata una sola domanda di voltura catastale.

Quanto tempo ho per fare la voltura catastale?

Le volture catastali devono essere presentate entro 30 giorni dal trasferimento del diritto di proprietà o di altri diritti reali (donazioni, atti di compravendita, denunce di successione, ecc) su terreni e fabbricati. In alcuni casi le volture catastali possono essere richieste per la correzione degli intestatari degli immobili.

Come richiedere una voltura catastale?

Non è necessario recarsi in catasto, è possibile comiplare il nostro modulo di richiesta indicando:

• il tipo di atto dal quale derivi la voltura e la data di registrazione (oltre i 30 giorni dalla data del passaggio di proprietà è previsto il pagamento di una mora);
• i dati anagrafici del proprietario oppure del suo delegato;
• la Provincia e il Comune in cui si trova il bene;
• il numero di unità immobiliari.

Che documenti servono per fare la voltura catastale?

• copia del documento che attesta il titolo di proprietà;
• copia documento di identità e codice fiscale del proprietario;
• in caso di delega; copia della delega del proprietario o del legale rappresentante e del atto di delega.

Dopo la ricezione dei dati e dei documenti richiesti in seguito il cliente riceverà un modulo delega parzialmente precompilato che dovrà essere sottoscritto da tutti i richiedenti per  l'espletamento del servizio,

Correzione di errori ed incongruenze

Per denunciare e registrare errori o incongruenze, dovute ad errori ortografici o imprecisioni, relative alla intestazione catastale si ricorre alla Correzione visura catastale.

Differenze tra correzione di visura catastale e voltura catastale.

Sanzioni per la mancata presentazione della voltura catastale

La mancata presentazione della voltura catastale entro i termini previsti dalla legge comporta l'applicazione di una sanzione per ogni anno di ritardo. Tuttavia, trascorsi 5 anni dalla cessione del bene, la sanzione non sarà più applicabile poiché i termini di prescrizione saranno scaduti.

Per dimostrare la proprietà di un bene, è importante richiedere una visura ipotecaria, poiché la visura catastale indica solo gli intestatari, che potrebbero non essere aggiornati in caso di mancata registrazione di alcuni atti.

Quanto costa la voltura catastale di un immobile?

Il costo del servizio è di € 240,00 per la voltura per preallineamento, ed include la fornitura della visura catastale aggiornata, i tributi, i diritti erariali, e le spese varie.

Il costo si riferisce alla voltura di un solo tipo di catasto, terreni o fabbricati, in caso di eccedenze, anche di nuovi intestatari o di beni, verrà richiesta integrazione di € 71,00. Il documento verrà fornito entro 30 giorni lavorativi dalla data della richiesta.