ISPEZIONE NAZIONALE IN CONSERVATORIA

Il servizio online di ispezione nazionale in Conservatoria dei Registri Immobiliari, permette di effettuare una ricerca sull’intero territorio italiano (quindi su tutte le Conservatorie dei Registri Immobiliari, eccetto quelle di Trieste, Trento e Bolzano ove è in vigore il Catasto Tavolare) e ottenere l’elenco delle Conservatorie nelle quali un determinato soggetto, persona fisica o giuridica, ha registrato delle formalità o atti immobiliari.

Per formalità si intendono le note di trascrizione, iscrizione o annotazione (relative a beni immobili, terreni o fabbricati), a favore o contro, ciò consente di sapere dove un soggetto ha effettuato dei “movimenti immobiliari”.

La ispezione nazionale Conservatoria è utile per avere una quadro generale sulla situazione patrimoniale di un determinato soggetto.

Cosa FORNISCE IL SERVIZIO: L’elenco delle Conservatorie in cui un soggetto ha registrato degli atti immobiliari, cioé ha effettuato dei “movimenti immobiliari”.

N.B.: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore in Catasto Tavolare.

Cos’è una Nota o trascrizione immobiliare?

La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in tre tipologie:

– Nota di Trascrizione (si riferisce a tutti gli atti, per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile, fabbricato o terreno, passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite, compravendite, donazioni e successioni).

– Nota di Iscrizione (si riferisce agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile, fabbricato o terreno viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).

– Nota di Annotazione (sono delle note che si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico cancellazioni di ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni già presentate).

Dopo quanto tempo dalla presentazione viene trascritta una nota o formalità?

Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.

Visura ipotecaria negativa

E’ possibile ricevere una visura ipotecaria con esito negativo, cioè con la seguente dicitura:

‘Non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta’ oppure ‘Non è stato reperito nessun soggetto a fronte dei dati della richiesta’.

Questo significa che non sono registrate formalità sull’immobile o il soggetto indicato.

Ricerca

La ricerca può essere:

• per persona fisica;
• per persona giuridica.

Dati da fornire

Per eseguire la ricerca è necessario indicare:

• i dati anagrafici del soggetto sul quale effettuare la ricerca.

I nostri consigli

N.B. Il documento fornisce un mero elenco delle Conservatorie nelle quali un soggetto ha registrato delle formalità ma non fornisce alcun ulteriore elemento (data della trascrizione, numero di registro particolare e generale, etc.).

Per approfondire i dati ottenuti a livello nazionale è possibile effettuare una ricerca sulle singole Conservatorie nelle quali risultino iscritte delle formalità con una visura ipotecaria o ipocatastale, anche relativa ad una singola nota. Ad esempio con questi dati è possibile procedere anche alla richiesta della copia di un atto notarile relativo alla vendita di un immobile.

Informazioni aggiuntive

Il costo del servizio è di € 54,00 ed include tributi, diritti erariali e spese varie. L’importo indicato è dovuto anche in caso di esito negativo delle ricerche.

La consegna del documento è prevista entro 2 ore lavorative dalla richiesta, con i seguenti orari: LUN-VEN 9,00-19,00 SAB 9,00-13,00, le richieste fuori orario saranno evase alla riapertura.