Divisione di un immobile

DIVISIONE DI UN IMMOBILE

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Con la dicitura divisione di un immobile, o frazionamento, si intende la pratica catastale che porta alla divisione in due o più parti di una singola unità immobiliare originaria; la procedura prevede la richiesta di autorizzazione, la variazione catastale e la registrazione delle eventuali nuove proprietà con atto notarile. Alla fine della procedura si avranno quindi due o più unità immobiliari contigue.

I dati di accatastamento (vengono assegnati i nuovi subalterni) che determinano il valore fiscale del bene sono i medesimi (a meno che non si effettui anche una modifica di destinazione d’uso) ma può variare il valore commerciale del bene (nelle grandi città il valore al mq è, solitamente, più alto per gli immobili di piccole dimensioni rispetto a quelli più grandi) data la variazione della superficie dell’immobile.

Riceverete una mail con il nostro preventivo dettagliato entro 3 giorni lavorativi dalla richiesta.

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Descrizione

Con la dicitura divisione di un immobile, o frazionamento, si intende la pratica catastale che porta alla divisione in due o più parti di una singola unità immobiliare originaria; la procedura prevede la richiesta di autorizzazione, la variazione catastale e la registrazione delle eventuali nuove proprietà con atto notarile. Alla fine della procedura si avranno quindi due o più unità immobiliari contigue.

I dati di accatastamento (vengono assegnati i nuovi subalterni) che determinano il valore fiscale del bene sono i medesimi (a meno che non si effettui anche una modifica di destinazione d’uso) ma può variare il valore commerciale del bene (nelle grandi città il valore al mq è, solitamente, più alto per gli immobili di piccole dimensioni rispetto a quelli più grandi) data la variazione della superficie dell’immobile.

Alle nuove particelle viene attribuito il numero della particella originaria e una lettera subalterna dell’alfabeto, che, in fase di registrazione, viene automaticamente tradotto in un nuovo numero di mappa mediante PREGEO (Es. f. 56, 125 sub1 e sub2).

Affinché i nostri tecnici possano formulare un preventivo è necessario indicare:

  • i dati catastali del bene immobile, compresa la superficie complessiva in metri quadri;
  • i dati anagrafici del proprietario del bene;
  • la tipologia del bene (es. civile abitazione, ufficio);
  • se si è in possesso dei disegni in formato digitale o cartaceo;
  • se sia necessaria la firma del nostro tecnico.

Riceverete una mail con il nostro preventivo dettagliato entro 3 giorni lavorativi dalla richiesta.

 

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