La visura atti immobiliari registrati è il documento che riporta l'elenco sintetico degli "atti immobiliari" (trascrizioni iscrizioni e annotazioni, relative a compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni) registrati in una specifica Conservatoria dei Registri Immobiliari, relativi ad un bene immobile (terreno o fabbricato) o ad una persona (fisica o giuridica).
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Il documento permette di
Dunque si tratta di un documento essenziale in caso di comravendita, successione, pigoramento o divisione.
Chiunque può richiedere le visure dei pubblici registri immobiliari. Per quanto detto sopra, si tratta quindi di un documento utile per qualunque soggetto: privati, avvocati notai e agenzie immobiliari.
Gli atti relativi ai "movimenti immobiliari" sono depositati e conservati presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, gestita dell'Agenzia delle Entrate. Si tratta delle trascrizioni, iscrizioni e annotazioni che rendono pubblici gli atti riguardanti i beni immobili, assolvenddo così alla funzione di pubblicità legale.
Solo determinati soggetti possono accedere direttamente agli atti fisici, ma chiunque può richiedere le visure dei pubblici registri immobiliari.
Anche i registri catastali sono gestiti, tramite il Catasto, dall'Agenzia delle Entrate, ma detengono i dati tecnici e reddituali relativi ai beni immobili.
Per verificare la registrazione di un atto è necessario richiedere una visura atti immobliari o una visura ipotecaria. Se si conoscono già gli esttrremi della registrazione si può richiedere una visura ipotecaria di singola nota.
Le visure registri immobiliari riportano l’elenco sintetico delle trascrizioni, delle iscrizioni e delle annotazioni, di: compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni, relative ad un bene immobile (Terreno o Fabbricato) o ad una persona (fisica o giuridica), registrati in una specifica Conservatoria.
La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in tre tipologie:
– Nota di Trascrizione (si riferisce a tutti gli atti, per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile, fabbricato o terreno, passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite, compravendite, donazioni e successioni).
– Nota di Iscrizione (si riferisce agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile, fabbricato o terreno viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).
– Nota di Annotazione (sono delle note che si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico cancellazioni di ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni già presentate).
“Non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta” oppure “Non è stato reperito nessun soggetto a fronte dei dati della richiesta”.
Questo significa che nella Conservatoria esaminata non sono registrate formalità sull’immobile o il soggetto indicato.
Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.
La visura registro immobiliare può essere richiesta per:
Per eseguire richiedere le visure Conservatoria Registri immobiliari è necessario indicare:
Oppure
Quali tipologie di atti immobiliari trovo in una Visura Conservatoria immobiliare?
Sono riportati:
Se desiderate l’elenco delle Conservatorie nelle quali ha effettuato movimenti immobiliari, dovete richiedere una Ispezione nazionale in Conservatoria.
Non è possibile ottenere una Visura Conservatoria registri immobiliari gratis: per ricevere il documento è previsto il pagamento dei relativi diritti.
Il costo delle Visure Immobiliari Conservatoria è di € 23,50, comprensivo di tributi, diritti erariali e spese varie. L’importo indicato è dovuto anche in caso di esito negativo delle ricerche.
La consegna del documento è prevista entro pochi minuti lavorativi dalla richiesta, con i seguenti orari: LUN-VEN 9,00-19,00 SAB 9,00-13,00, le richieste fuori orario saranno evase alla riapertura.
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